都内で一人暮らしする際の部屋選び

一人暮らしを考えると、どんな街に住みたいかや、部屋の条件、内見の方法など、いろいろと考えなければならないことがたくさんありますよね。
そこで、私がこれまでの経験から学んだポイントをシェアします。

まずは街選び

都内には様々なエリアがありますが、一人暮らしに向いている街とそうでない街があります。理想的な条件を挙げると、交通の便が良くて、生活に必要な施設が揃っていて、治安が良くて、家賃が安くて、人口密度が低くて、自然が豊かで、文化的な活動が盛んで、コミュニティがある…といった具体的な条件が挙げられますが、現実はそう簡単ではありません。条件を妥協することが多いです。例えば、交通の便が良くて家賃が安い街は、治安が悪かったり人口密度が高かったりします。逆に、治安が良くて自然が豊かな街は、交通の便が悪かったり家賃が高かったりします。自分にとって何が一番重要な条件なのかを明確にしておくことが大切です。それによって候補のエリアを絞り込むことができます。

条件を決める

部屋探しにおいてもっとも重要なのはやはり家賃です。都内で一人暮らしをする場合、家賃は月額5万円から10万円くらいが相場です。もちろん、立地や間取りや設備によって差はありますが、一般的にはこの範囲内です。しかし、家賃だけで判断してはいけません。管理費や共益費や水道光熱費やインターネット料金なども考慮しなければなりません。これらの費用を合わせると、家賃の2割から3割程度増えることもあります。また、初期費用も忘れてはいけません。敷金や礼金や仲介手数料や保証料や引越し費用などを含めると、家賃の5倍から10倍程度かかることもあります。
これらの費用を払えるだけの貯金や収入があるかどうかを確認しておきましょう。

さらに、間取りや設備も重要です。都内で一人暮らしをする場合、1Kや1Rというタイプの部屋が多いです。
これらはキッチンとリビングルーム（寝室兼用）が一つになった部屋です。1Kはキッチンスペースが独立している場合で、1Rはキッチンスペースが部屋の一部になっている場合です。どちらも広さは10平方メートルから20平方メートルくらいです。これらの部屋に住む場合、収納スペースや家具の配置に工夫が必要です。また、設備にも注意しましょう。エアコンや冷蔵庫や洗濯機やガスコンロなどが備え付けられているかどうかを確認しておきましょう。これらがない場合は、自分で購入する必要があります。また、バスルームやトイレやキッチンの状態もチェックしておきましょう。水漏れやカビや汚れなどがないかどうかを見ておきましょう。

内見で確認すべきところ

部屋探しの最終段階です。インターネットや不動産屋で気になる部屋を見つけたら、実際に現地に行ってみることが大切です。
写真や説明だけでは分からないことがたくさんあります。内見の際には、以下の点に注意してみてください。

・日当たりや風通しや防音性はどうか
・周辺環境は静かで安全で快適か
・近くにコンビニやスーパーや駅やバス停などがあるか
・部屋の広さや間取りや設備は自分の希望に合っているか
・壁や床や天井に傷や汚れやシミがないか
・水回りは清潔で使いやすいか
・ドアや窓や鍵はしっかりと閉まるか
・エレベーターや階段は使いやすいか

これらの点を確認しながら、自分がこの部屋に住んだらどんな感じかをイメージしてみてください。
気になることがあれば、不動産屋に質問してみてください。納得できる部屋が見つかったら、契約手続きに進みましょう。

以上、都内で一人暮らしする際の部屋探しの注意点についてでした。一人暮らしは自由度が高く楽しいこともありますが、責任も重くて大変なこともあります。自分の好みや予算に合った部屋を見つけるためには、時間と労力と根気が必要です。しかし、それだけの価値はあります。自分だけの空間を作って、都内で一人暮らしを楽しみましょう！